賃貸保証システムとは

通常、賃貸住宅への契約をおこなう場合には入居者に対して、連帯保証人（両親・親族等）をお願いして契約しています。当然のことながら当社もオーナー様も信頼性高いと判断をして契約に至るわけですが、実際は信頼に足る入居者が家賃を滞納するケースもみうけられます。

「賃貸保証」とは、保証人（個人）ではなく保証会社（法人）が、入居者の連帯保証を行う機関保証サービスです。万が一家賃滞納が発生した時には、保証会社が賃料の保証（家賃の立替）を行い、入居者への督促・集金業務は保証会社が代行しオーナー様に安定した、予測可能なマネジメント環境をご提供致します。

賃貸保証（家賃保証）導入のメリット

①家賃滞納の不安解消と安定した資産運用ができます

• 契約期間中、入居者（契約者）が家賃滞納をした場合、滞納家賃分を保証会社が保証します。これによりオーナー様は家賃滞納による収支の乱れ等がなくなります。
• 保証会社により若干の違いがありますが、事業用で最大6ヶ月、住居用で最大24ヶ月の長期保証です。 

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安定した収益を確保することで、オーナー様の資産運用の幅が広がります。

②管理業務効率の向上と負担軽減ができます

• 入居審査、家賃滞納督促、退去交渉等、「時間」と「手間」のかかる業務を保証会社が代行します。
• 家賃滞納、夜逃げ、原状回復等という入居者とのトラブルの際も保証会社が交渉します。

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業務が簡素化されるため、賃貸経営を資産運用の手段としていただけます。

③他物件との条件差別化により、入居率が向上します

• 賃貸保証（家賃保証）システムを導入することで、従来は連帯保証人を用意できないという理由で、入居できなかったお客様も取りこぼし無く入居可能になります。
• 家賃収入が滞る心配がなくなりますので、保証金（敷金）等の初期費用の大幅カットなど、他物件と比較して魅力的なプロモーションを行うことが可能になり、入居率の向上につなげることができます。

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ダブル効果で、賃貸経営上もっとも心配な「空室」を無くす事ができます。

当社と提携している賃貸保険会社様

当社の賃貸保証システムは以下の賃貸保証会社がライフエステート株式会社と提携しオーナー様に提供するシステムです。

日本賃貸保証株式会社                   日本セーフティー株式会社 全保連株式会社 株式会社近畿保証サービス