賃貸物件オーナー様へ

• 空部屋・テナント等の入居者が決まらない
• 不動産業者の対応等にご不満
• 建物設備等や賃料の管理等が面倒
• 入居者等のトラブルで困っている
• 退去時の原状回復問題や退去後のリフォームの事
• 賃貸マンション等の経営を始める事を考えている

以上のようなオーナー様ぜひ一度ご相談下さい。ライフエステートはオーナー様の立場になって、マンション・アパート・テナント・駐車場の入居者募集から管理まで、一部屋から一棟まで賃貸経営の有益な資産活用を充実のサービスでしっかりと提案及びサポートします！

ライフエステート賃貸管理システム

入居者の募集

空室又は、空予定が出た場合、インターネットに当社Webサイトの掲載や情報誌等の掲載により入居者募集の広告活動をおこないます。
また、空室期間を最小限に抑えるため、当社の営業スタッフによる客付け及び他の仲介業者に客付け依頼等をおこない、入居者探しを幅広く積極的にかつスピーディーに対応します。

契約代行

入居者の審査から各契約の手続き、賃貸借契約書の作成、契約時の保証金・敷金等の受領及びオーナー様への引渡し、その他の交渉事等を当社がオーナー様に代わっておこないます。

家賃管理

賃料等は、毎月月末に入居者より集金後、翌月10日に当社よりオーナー様へ送金致します。家賃滞納の入居者への対応など、オーナー様に代わって賃料の督促などの業務を当社がおこないます。賃貸管理のいちばん難しい家賃管理をライフエステートがサポートします。

契約更新手続き

契約満了前にオーナー様と打ち合わせ・相談をさせていただき、決定した条件をもとに入居者と交渉をおこない契約更新をスムーズにしていきます。あとの契約手続きも当社がおこないます。

入居及び解約退去手続き

入退去の手続きや解約の手続きの処理をおこないます。室内の点検作業等、退去時の部屋の状態を確認し修繕費の支払いや保証金・敷金の退去時の精算などオーナー様に代わって諸手続きを当社が代行します。

内装リフォーム

入居者の退去後、次の借主が決定するまでの間に必要な部屋のリフォームを当社の専門工事部がお引き受けします。壁紙や畳の張り替え・張り直し、水廻り等の洗い工事、鍵の交換など賃貸物件の必要最低限の内装工事をオーナー様と相談の上おこないます。

クレーム苦情処理

入居者からの苦情、近隣住民とのトラブルにもオーナー様に代わって当社が解決に向けて対応・対処いたします。もちろんオーナー様から入居者に対しての言いづらい事がらや苦言も、当社が代行しておこないますのでご安心してお任せ下さい。

家賃一括保証

空室や家賃滞納の有無に関わらず、一定の委託管理手数料をいただくことで、当社が家賃を保証いたします。この保証を受けることによりオーナー様は安定した家賃収入を得る事が出来ます。
この保証とは別に「家賃滞納保証システム」もございますので、こちらを活用する事も可能です。
詳しくは【賃貸保証システム】をクリックして下さい。

入居後の充実したサポート対応

 賃貸物件に新たな付加価値

入居者の急な病気や事故など、健康に関する相談・建物の設備及び室内の設備故障破損などさまざまな問題を当社スタッフが受付・対応します。オーナー様の賃貸経営に関わる余分な負担を充実したサポート体制で軽減していきます。
ご不明な点などございましたらお電話・メール等でお問い合わせご連絡下さいませ

依然として景気が低迷を続ける中で、賃貸住宅市場におきましては物件は過剰気味で老朽化した物件等で空室の多い現状が見られます。といいながら新築物件も増え続けております、まだまだ諸問題は増え続けることでしょう。

やっかいな問題としましては、空室はもちろんのこと、家賃滞納やリフォーム代おまけに家賃の値下がり等問題は山済みです、当社は入居率100％を目指して オーナー様の財産である賃貸物件を安定した収益を上げるため日々の管理業務・仲介業務のさらなる向上に向けてを努力しております。

このような時代だからこそ、的確な賃料設定・集客・入居者確保・建物管理・建物修理・クレーム対応等さまざまな管理業務のご提案をさせていただく又、求められているのがこれからの賃貸経営をサポートする管理業務だと考えております。